12 b Chemin Croix du Frene, 05100 Briançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 b Chemin Croix du Frene, affiche un prix moyen de 3 383 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°9 mais inférieur de 3.54 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 b Chemin Croix du Frene, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Briançon Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Hlm De L' Izoard à 360 mètres
- - Briançon à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Garcins à 465 mètres
- - Collège Les Garcins à 434 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 862 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 487 mètres
- - Ecole primaire Oronce Fine à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 12 b Chemin Croix du Frene
Aucune vente n'a été recensée au 12 b Chemin Croix du Frene au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 b Chemin Croix du Frene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 b Chemin Croix du Frene, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 b Chemin Croix du Frene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 b Chemin Croix du Frene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 b Chemin Croix du Frene dans son marché local
Prix du 12 b Chemin Croix du Frene par rapport à la voie
Sur Chemin Croix du Frene, le prix moyen des appartements s'établit à 3 291 €/m². Avec un prix moyen de 3 383 €/m², le 12 b Chemin Croix du Frene se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 b Chemin Croix du Frene par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 b Chemin Croix du Frene se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Briançon et 9.98 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 b Chemin Croix du Frene à Briançon
Le loyer moyen estimé au 12 b Chemin Croix du Frene est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 24.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 150 € au 12 b Chemin Croix du Frene à Briançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 229 € en assurant vous-même les visites, ou 2 114 € si le professionnel les prend en charge.
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