1 Chemin de Balpin, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de Balpin, affiche un prix moyen de 3 551 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de Balpin, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Briançon Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0789 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Les Garcins à 196 mètres
- - Briançon à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Garcins à 189 mètres
- - Collège Les Garcins à 221 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 994 mètres
- - Ecole primaire Oronce Fine à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin de Balpin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin de Balpin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de Balpin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de Balpin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Balpin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Balpin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de Balpin dans son marché local
Prix du 1 Chemin de Balpin par rapport à la voie
Sur Chemin de Balpin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 551 €/m², le 1 Chemin de Balpin se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de Balpin par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de Balpin se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de Briançon et 15.44 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de Balpin à Briançon
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de Balpin est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 24.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 550 € au 1 Chemin de Balpin à Briançon, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 878 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 439 € en assurant vous-même les visites, ou 2 219 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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