8 Chemin de Fontchristianne, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de Fontchristianne, affiche un prix moyen de 3 340 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°6 et du 1.76 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de Fontchristianne, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Briançon Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1315 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Fontchristiane à 108 mètres
- - Briançon à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Garcins à 772 mètres
- - Collège Les Garcins à 768 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 1076 mètres
- - Ecole maternelle Les Artaillauds à 871 mètres
- - Ecole primaire privée Carlhian Rippert à 842 mètres
Ventes au 8 Chemin de Fontchristianne
Les 2 ventes au 8 Chemin de Fontchristianne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de Fontchristianne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de Fontchristianne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Fontchristianne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Fontchristianne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de Fontchristianne dans son marché local
Prix du 8 Chemin de Fontchristianne par rapport à la voie
Sur Chemin de Fontchristianne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 311 €/m². Avec un prix moyen de 3 340 €/m², le 8 Chemin de Fontchristianne se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de Fontchristianne par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 402 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de Fontchristianne se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de Briançon et 21.5 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de Fontchristianne à Briançon
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de Fontchristianne est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 25.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
