1 Chemin de l’Emparre, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de l’Emparre, affiche un prix moyen de 3 387 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°7 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de l’Emparre, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Briançon Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 447 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Ecole Pont De Cervieres à 47 mètres
- - Briançon à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Garcins à 349 mètres
- - Collège Les Garcins à 353 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 1001 mètres
- - Ecole primaire Oronce Fine à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin de l’Emparre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin de l’Emparre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de l’Emparre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de l’Emparre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de l’Emparre dans son marché local
Prix du 1 Chemin de l’Emparre par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Emparre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 301 €/m². Avec un prix moyen de 3 387 €/m², le 1 Chemin de l’Emparre se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de l’Emparre par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de l’Emparre se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Briançon et 23.25 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de l’Emparre à Briançon
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de l’Emparre est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.59 % sur 1 an et augmenté de 25.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
