13 Chemin de l’Emparre, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin de l’Emparre, affiche un prix moyen de 3 123 €/m², inférieur de 6.86 % à celui du n°7 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
33 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin de l’Emparre, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Briançon Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Ecole Pont De Cervieres à 157 mètres
- - Briançon à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Garcins à 456 mètres
- - Collège Les Garcins à 455 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 1017 mètres
- - Ecole primaire Pont de Cervières à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin de l’Emparre
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin de l’Emparre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de l’Emparre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de l’Emparre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin de l’Emparre dans son marché local
Prix du 13 Chemin de l’Emparre par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Emparre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 295 €/m². Avec un prix moyen de 3 123 €/m², le 13 Chemin de l’Emparre se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin de l’Emparre par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin de l’Emparre se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de Briançon et 1.53 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin de l’Emparre à Briançon
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin de l’Emparre est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 24.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 150 € au 13 Chemin de l’Emparre à Briançon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 808 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 904 € en assurant vous-même les visites, ou 1 952 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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