31 Chemin des Combes, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin des Combes, affiche un prix moyen de 3 686 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°44 mais inférieur de 4.06 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Chemin des Combes, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Briançon Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1349 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Fontchristiane à 248 mètres
- - Briançon à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Garcins à 589 mètres
- - Collège Les Garcins à 588 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 1134 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 917 mètres
- - Ecole primaire Oronce Fine à 744 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Chemin des Combes
Aucune vente n'a été recensée au 31 Chemin des Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Chemin des Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Chemin des Combes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin des Combes dans son marché local
Prix du 31 Chemin des Combes par rapport à la voie
Sur Chemin des Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 549 €/m². Avec un prix moyen de 3 686 €/m², le 31 Chemin des Combes se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin des Combes par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Chemin des Combes se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de Briançon et 19.83 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Chemin des Combes à Briançon
Le loyer moyen estimé au 31 Chemin des Combes est de 16.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 24.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 300 € au 31 Chemin des Combes à Briançon, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 215 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 608 € en assurant vous-même les visites, ou 2 304 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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