40 Chemin des Combes, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin des Combes, affiche un prix moyen de 3 686 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°6 bis et du 18.94 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Chemin des Combes, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Briançon Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°1358 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Hlm De L' Izoard à 276 mètres
- - Briançon à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Garcins à 530 mètres
- - Collège Les Garcins à 531 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 919 mètres
- - Ecole primaire Oronce Fine à 702 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Chemin des Combes
Aucune vente n'a été recensée au 40 Chemin des Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Chemin des Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Chemin des Combes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin des Combes dans son marché local
Prix du 40 Chemin des Combes par rapport à la voie
Sur Chemin des Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 550 €/m². Avec un prix moyen de 3 686 €/m², le 40 Chemin des Combes se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin des Combes par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 402 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Chemin des Combes se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de Briançon et 34.09 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Chemin des Combes à Briançon
Le loyer moyen estimé au 40 Chemin des Combes est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 25.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
