42 Chemin des Combes, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Chemin des Combes, affiche un prix moyen de 3 105 €/m², inférieur de 19.06 % à celui du n°27 et de n°40.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Chemin des Combes, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Briançon Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 7 parkings - 380 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1599 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Fontchristiane à 286 mètres
- - Briançon à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Garcins à 550 mètres
- - Collège Les Garcins à 551 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 1157 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 918 mètres
- - Ecole primaire Oronce Fine à 716 mètres
Ventes au 42 Chemin des Combes
Les 4 ventes au 42 Chemin des Combes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Chemin des Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Chemin des Combes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Chemin des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Chemin des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Chemin des Combes dans son marché local
Prix du 42 Chemin des Combes par rapport à la voie
Sur Chemin des Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 546 €/m². Avec un prix moyen de 3 105 €/m², le 42 Chemin des Combes se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Chemin des Combes par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Chemin des Combes se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de Briançon et 12.99 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Chemin des Combes à Briançon
Le loyer moyen estimé au 42 Chemin des Combes est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.59 % sur 1 an et augmenté de 25.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
