13 Chemin des Salettes, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin des Salettes, affiche un prix moyen de 3 594 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°11 a et de n°12.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
5 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin des Salettes, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Briançon Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 327 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 610 mètres
- - Collège climatique Vauban à 573 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 607 mètres
- - Ecole maternelle Les Artaillauds à 610 mètres
- - Ecole primaire privée Carlhian Rippert à 722 mètres
Ventes au 13 Chemin des Salettes
Les 5 ventes au 13 Chemin des Salettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin des Salettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin des Salettes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin des Salettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin des Salettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin des Salettes dans son marché local
Prix du 13 Chemin des Salettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Salettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 580 €/m². Avec un prix moyen de 3 594 €/m², le 13 Chemin des Salettes se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin des Salettes par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin des Salettes se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de Briançon et 16.84 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin des Salettes à Briançon
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin des Salettes est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 24.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 700 € au 13 Chemin des Salettes à Briançon, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 985 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 493 € en assurant vous-même les visites, ou 2 246 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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