21 Chemin du Canal du Four, 05100 Briançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin du Canal du Four, affiche un prix moyen de 3 355 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°23 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin du Canal du Four, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Briançon Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Les Garcins à 213 mètres
- - Briançon à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Garcins à 233 mètres
- - Collège Les Garcins à 272 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 1083 mètres
- - Ecole primaire Oronce Fine à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Chemin du Canal du Four
Aucune vente n'a été recensée au 21 Chemin du Canal du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin du Canal du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin du Canal du Four, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin du Canal du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin du Canal du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin du Canal du Four dans son marché local
Prix du 21 Chemin du Canal du Four par rapport à la voie
Sur Chemin du Canal du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 3 428 €/m². Avec un prix moyen de 3 355 €/m², le 21 Chemin du Canal du Four se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin du Canal du Four par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin du Canal du Four se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de Briançon et 9.07 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin du Canal du Four à Briançon
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin du Canal du Four est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 24.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 750 € au 21 Chemin du Canal du Four à Briançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 194 € en assurant vous-même les visites, ou 2 097 € si le professionnel les prend en charge.
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