4 Chemin du Canal du Four, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin du Canal du Four, affiche un prix moyen de 3 431 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin du Canal du Four, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Briançon Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Les Garcins à 157 mètres
- - Briançon à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Garcins à 192 mètres
- - Collège Les Garcins à 230 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 1053 mètres
- - Ecole primaire Oronce Fine à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin du Canal du Four
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin du Canal du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin du Canal du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin du Canal du Four, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Canal du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Canal du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin du Canal du Four dans son marché local
Prix du 4 Chemin du Canal du Four par rapport à la voie
Sur Chemin du Canal du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 3 439 €/m². Avec un prix moyen de 3 431 €/m², le 4 Chemin du Canal du Four se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin du Canal du Four par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin du Canal du Four se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de Briançon et 24.85 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin du Canal du Four à Briançon
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin du Canal du Four est de 16.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.59 % sur 1 an et augmenté de 25.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
