7 Chemin du Canal du Four, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin du Canal du Four, affiche un prix moyen de 3 427 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°11 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin du Canal du Four, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Briançon Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Les Garcins à 131 mètres
- - Briançon à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Garcins à 166 mètres
- - Collège Les Garcins à 205 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 1027 mètres
- - Ecole primaire Oronce Fine à 454 mètres
Ventes au 7 Chemin du Canal du Four
Une vente a été recensée au 7 Chemin du Canal du Four. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin du Canal du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin du Canal du Four, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin du Canal du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin du Canal du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin du Canal du Four dans son marché local
Prix du 7 Chemin du Canal du Four par rapport à la voie
Sur Chemin du Canal du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 3 439 €/m². Avec un prix moyen de 3 427 €/m², le 7 Chemin du Canal du Four se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin du Canal du Four par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin du Canal du Four se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de Briançon et 24.71 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin du Canal du Four à Briançon
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin du Canal du Four est de 16.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.59 % sur 1 an et augmenté de 25.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
