23 Grande Rue, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 742 €/m², supérieur de 10.39 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1719, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 108 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Grande Rue, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1719, situé dans le quartier Briançon Vauban à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Porte D'embrun à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 301 mètres
- - Collège climatique Vauban à 377 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 334 mètres
- - Ecole maternelle Les Artaillauds à 260 mètres
- - Ecole primaire privée Carlhian Rippert à 374 mètres
Ventes au 23 Grande Rue
Une vente a été recensée au 23 Grande Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Grande Rue, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Grande Rue dans son marché local
Prix du 23 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 742 €/m², le 23 Grande Rue se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Grande Rue par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Grande Rue se situe 19.07 % en dessous de la moyenne de Briançon et 10.86 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Grande Rue à Briançon
Le loyer moyen estimé au 23 Grande Rue est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 24.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 100 € au 23 Grande Rue à Briançon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 855 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 428 € en assurant vous-même les visites, ou 1 714 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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