44 Grande Rue, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 382 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°42 mais supérieur de 4.11 % à celui du n°37.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Grande Rue, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Briançon Vauban à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0325 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Porte D'embrun à 174 mètres
- - Briançon à 1347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 287 mètres
- - Collège climatique Vauban à 395 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 333 mètres
- - Ecole maternelle Les Artaillauds à 222 mètres
- - Ecole primaire privée Carlhian Rippert à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 44 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Grande Rue, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Grande Rue dans son marché local
Prix du 44 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 617 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 44 Grande Rue se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Grande Rue par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Grande Rue se situe 29.78 % en dessous de la moyenne de Briançon et 13.32 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Grande Rue à Briançon
Le loyer moyen estimé au 44 Grande Rue est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.59 % sur 1 an et augmenté de 25.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
