50 Grande Rue, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 436 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°47 mais inférieur de 7.73 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Grande Rue, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Briançon Vauban à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 222 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Porte D'embrun à 175 mètres
- - Briançon à 1306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 278 mètres
- - Collège climatique Vauban à 410 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 334 mètres
- - Ecole maternelle Les Artaillauds à 193 mètres
- - Ecole primaire privée Carlhian Rippert à 303 mètres
Ventes au 50 Grande Rue
Les 2 ventes au 50 Grande Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Grande Rue, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Grande Rue dans son marché local
Prix du 50 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 436 €/m², le 50 Grande Rue se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Grande Rue par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Grande Rue se situe 28.33 % en dessous de la moyenne de Briançon et 10.57 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Grande Rue à Briançon
Le loyer moyen estimé au 50 Grande Rue est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.8 % sur 1 an et augmenté de 25.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
