6 Ham du Fontenil, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Ham du Fontenil, affiche un prix moyen de 2 932 €/m², inférieur de 17.32 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Ham du Fontenil, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Briançon Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 73 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Place De Fontenil à 85 mètres
Ventes au 6 Ham du Fontenil
Les 13 ventes au 6 Ham du Fontenil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Ham du Fontenil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Ham du Fontenil, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Ham du Fontenil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Ham du Fontenil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Ham du Fontenil dans son marché local
Prix du 6 Ham du Fontenil par rapport à la voie
Sur Ham du Fontenil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 932 €/m², le 6 Ham du Fontenil se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Ham du Fontenil par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Ham du Fontenil se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de Briançon et 6.7 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Ham du Fontenil à Briançon
Le loyer moyen estimé au 6 Ham du Fontenil est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.59 % sur 1 an et augmenté de 25.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
