7 Ham du Fontenil, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Ham du Fontenil, affiche un prix moyen de 3 558 €/m², supérieur de 21.64 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Ham du Fontenil, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Briançon Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - orientation est ou ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Place De Fontenil à 96 mètres
Ventes au 7 Ham du Fontenil
Les 2 ventes au 7 Ham du Fontenil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Ham du Fontenil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Ham du Fontenil, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Ham du Fontenil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Ham du Fontenil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Ham du Fontenil dans son marché local
Prix du 7 Ham du Fontenil par rapport à la voie
Sur Ham du Fontenil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 7 Ham du Fontenil se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Ham du Fontenil par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Ham du Fontenil se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de Briançon et 15.67 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Ham du Fontenil à Briançon
Le loyer moyen estimé au 7 Ham du Fontenil est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 24.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 900 € au 7 Ham du Fontenil à Briançon, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 895 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 448 € en assurant vous-même les visites, ou 2 224 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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