4 a Hameau du Chabas, 05100 Briançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 a Hameau du Chabas, affiche un prix moyen de 3 608 €/m², identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Hameau du Chabas, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Briançon Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Le Chabas à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège climatique Vauban à 1161 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 1230 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 1231 mètres
- - Ecole primaire Forville à 938 mètres
Absence de ventes récentes au 4 a Hameau du Chabas
Aucune vente n'a été recensée au 4 a Hameau du Chabas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Hameau du Chabas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Hameau du Chabas, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Hameau du Chabas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Hameau du Chabas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Hameau du Chabas dans son marché local
Prix du 4 a Hameau du Chabas par rapport à la voie
Sur Hameau du Chabas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 608 €/m². Avec un prix moyen de 3 608 €/m², le 4 a Hameau du Chabas se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Hameau du Chabas par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Hameau du Chabas se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de Briançon et 17.3 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Hameau du Chabas à Briançon
Le loyer moyen estimé au 4 a Hameau du Chabas est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 24.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 400 € au 4 a Hameau du Chabas à Briançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 510 € en assurant vous-même les visites, ou 2 255 € si le professionnel les prend en charge.
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