3 Impasse des Sorbiers, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Sorbiers, affiche un prix moyen de 3 823 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Sorbiers, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Briançon Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 1034 mètres
- - Collège climatique Vauban à 914 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 971 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 953 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Chabas à 867 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Sorbiers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Sorbiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Sorbiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Sorbiers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Sorbiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Sorbiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Sorbiers dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Sorbiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Sorbiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 880 €/m². Avec un prix moyen de 3 823 €/m², le 3 Impasse des Sorbiers se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Sorbiers par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Sorbiers se situe 12.44 % au-dessus de la moyenne de Briançon et 39.37 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Sorbiers à Briançon
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Sorbiers est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.83 % sur 1 an et augmenté de 25.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
