2 Impasse Gallice Bey, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Gallice Bey, affiche un prix moyen de 3 139 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 4 locaux.
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Gallice Bey, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier République-Sainte Catherine à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 4 locaux - 84 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Rond Point De L'izoard à 120 mètres
- - Briançon à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 430 mètres
- - Collège climatique Vauban à 563 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 459 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Chabas à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Gallice Bey
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Gallice Bey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Gallice Bey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Gallice Bey, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Gallice Bey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Gallice Bey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Gallice Bey dans son marché local
Prix du 2 Impasse Gallice Bey par rapport à la voie
Sur Impasse Gallice Bey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 316 €/m². Avec un prix moyen de 3 139 €/m², le 2 Impasse Gallice Bey se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Gallice Bey par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Gallice Bey se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de Briançon et 2.05 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Gallice Bey à Briançon
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Gallice Bey est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 24.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 950 € au 2 Impasse Gallice Bey à Briançon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 848 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 924 € en assurant vous-même les visites, ou 1 962 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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