4 Impasse Gallice Bey, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Gallice Bey, affiche un prix moyen de 3 013 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.14 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Gallice Bey, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier République-Sainte Catherine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 178 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Rond Point De L'izoard à 117 mètres
- - Briançon à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 420 mètres
- - Collège climatique Vauban à 558 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 451 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Chabas à 205 mètres
Ventes au 4 Impasse Gallice Bey
Les 2 ventes au 4 Impasse Gallice Bey donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Gallice Bey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Gallice Bey, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Gallice Bey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Gallice Bey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Gallice Bey dans son marché local
Prix du 4 Impasse Gallice Bey par rapport à la voie
Sur Impasse Gallice Bey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 324 €/m². Avec un prix moyen de 3 013 €/m², le 4 Impasse Gallice Bey se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Gallice Bey par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Gallice Bey se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de Briançon et 9.84 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Gallice Bey à Briançon
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Gallice Bey est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.83 % sur 1 an et augmenté de 25.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
