2 Les Queyrelles Basses, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Les Queyrelles Basses, affiche un prix moyen de 3 548 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Les Queyrelles Basses, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Grande Boucle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Prorel à 296 mètres
- - Briançon à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 1047 mètres
- - Collège Les Garcins à 1056 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 1034 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 597 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Chabas à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Les Queyrelles Basses
Aucune vente n'a été recensée au 2 Les Queyrelles Basses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Les Queyrelles Basses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Les Queyrelles Basses, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Les Queyrelles Basses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Les Queyrelles Basses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Les Queyrelles Basses dans son marché local
Prix du 2 Les Queyrelles Basses par rapport à la voie
Sur Les Queyrelles Basses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 564 €/m². Avec un prix moyen de 3 548 €/m², le 2 Les Queyrelles Basses se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Les Queyrelles Basses par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Les Queyrelles Basses se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de Briançon et 29.11 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Les Queyrelles Basses à Briançon
Le loyer moyen estimé au 2 Les Queyrelles Basses est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.59 % sur 1 an et augmenté de 25.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
