8 Place d’Armes, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place d’Armes, affiche un prix moyen de 2 961 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°6 et du 3.24 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place d’Armes, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Briançon Vauban à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 156 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Porte D'embrun à 148 mètres
- - Briançon à 1260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 239 mètres
- - Collège climatique Vauban à 389 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 301 mètres
- - Ecole maternelle Les Artaillauds à 145 mètres
- - Ecole primaire privée Carlhian Rippert à 254 mètres
Ventes au 8 Place d’Armes
Les 3 ventes au 8 Place d’Armes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place d’Armes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place d’Armes, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place d’Armes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place d’Armes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place d’Armes dans son marché local
Prix du 8 Place d’Armes par rapport à la voie
Sur Place d’Armes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 871 €/m². Avec un prix moyen de 2 961 €/m², le 8 Place d’Armes se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place d’Armes par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place d’Armes se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de Briançon et 7.95 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place d’Armes à Briançon
Le loyer moyen estimé au 8 Place d’Armes est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.15 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.83 % sur 1 an et augmenté de 25.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
