2 Route d’Italie, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route d’Italie, affiche un prix moyen de 3 571 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route d’Italie, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Briançon Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 201 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Boulodrome à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 592 mètres
- - Collège climatique Vauban à 598 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 605 mètres
- - Ecole maternelle Les Artaillauds à 564 mètres
- - Ecole primaire privée Carlhian Rippert à 678 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route d’Italie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route d’Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route d’Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route d’Italie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route d’Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route d’Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route d’Italie dans son marché local
Prix du 2 Route d’Italie par rapport à la voie
Sur Route d’Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 563 €/m². Avec un prix moyen de 3 571 €/m², le 2 Route d’Italie se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route d’Italie par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route d’Italie se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de Briançon et 16.09 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route d’Italie à Briançon
Le loyer moyen estimé au 2 Route d’Italie est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 24.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 550 € au 2 Route d’Italie à Briançon, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 928 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 464 € en assurant vous-même les visites, ou 2 232 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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