3 Route d’Italie, 05100 Briançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Route d’Italie, affiche un prix moyen de 3 565 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route d’Italie, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Briançon Nord.
1 niveau - 333 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Boulodrome à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 606 mètres
- - Collège climatique Vauban à 600 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 615 mètres
- - Ecole maternelle Les Artaillauds à 585 mètres
- - Ecole primaire privée Carlhian Rippert à 699 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route d’Italie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route d’Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route d’Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route d’Italie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route d’Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route d’Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route d’Italie dans son marché local
Prix du 3 Route d’Italie par rapport à la voie
Sur Route d’Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 563 €/m². Avec un prix moyen de 3 565 €/m², le 3 Route d’Italie se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route d’Italie par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route d’Italie se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de Briançon et 15.9 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route d’Italie à Briançon
Le loyer moyen estimé au 3 Route d’Italie est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 24.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 250 € au 3 Route d’Italie à Briançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 456 € en assurant vous-même les visites, ou 2 228 € si le professionnel les prend en charge.
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