6 b Route d’Italie, 05100 Briançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 b Route d’Italie, affiche un prix moyen de 3 563 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°8 a.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 b Route d’Italie, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Briançon Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 145 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Boulodrome à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 676 mètres
- - Collège climatique Vauban à 671 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 686 mètres
- - Ecole maternelle Les Artaillauds à 650 mètres
- - Ecole primaire privée Carlhian Rippert à 764 mètres
Ventes au 6 b Route d’Italie
Une vente a été recensée au 6 b Route d’Italie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 b Route d’Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 b Route d’Italie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 b Route d’Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 b Route d’Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 b Route d’Italie dans son marché local
Prix du 6 b Route d’Italie par rapport à la voie
Sur Route d’Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 563 €/m². Avec un prix moyen de 3 563 €/m², le 6 b Route d’Italie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 b Route d’Italie par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 b Route d’Italie se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de Briançon et 15.83 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 b Route d’Italie à Briançon
Le loyer moyen estimé au 6 b Route d’Italie est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 24.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 150 € au 6 b Route d’Italie à Briançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 454 € en assurant vous-même les visites, ou 2 227 € si le professionnel les prend en charge.
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