15 Route de Gap, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Route de Gap, affiche un prix moyen de 4 128 €/m², supérieur de 18.21 % à celui du n°14 et de n°27.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Route de Gap, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Briançon Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0892 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Saint Blaise à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire BRIANCON SAINT-BLAISE à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Route de Gap
Aucune vente n'a été recensée au 15 Route de Gap au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Route de Gap
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Route de Gap, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Route de Gap
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Route de Gap complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Route de Gap dans son marché local
Prix du 15 Route de Gap par rapport à la voie
Sur Route de Gap, le prix moyen des appartements s'établit à 3 345 €/m². Avec un prix moyen de 4 128 €/m², le 15 Route de Gap se situe 23.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Route de Gap par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Route de Gap se situe 21.84 % au-dessus de la moyenne de Briançon et 34.2 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Route de Gap à Briançon
Le loyer moyen estimé au 15 Route de Gap est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 24.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 400 € au 15 Route de Gap à Briançon, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 320 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 160 € en assurant vous-même les visites, ou 2 580 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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