2 Route de Gap, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Gap, affiche un prix moyen de 3 221 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2 0 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 4 locaux.
10 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Gap, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Grande Boucle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 29 logements - 4 locaux - 989 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Prorel à 142 mètres
- - Briançon à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 888 mètres
- - Collège Les Garcins à 907 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 886 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Chabas à 321 mètres
Ventes au 2 Route de Gap
Les 10 ventes au 2 Route de Gap constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Gap
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Gap, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Gap
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Gap complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Gap dans son marché local
Prix du 2 Route de Gap par rapport à la voie
Sur Route de Gap, le prix moyen des appartements s'établit à 3 345 €/m². Avec un prix moyen de 3 221 €/m², le 2 Route de Gap se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Gap par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Gap se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de Briançon et 4.71 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Gap à Briançon
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Gap est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 24.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 050 € au 2 Route de Gap à Briançon, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 053 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 026 € en assurant vous-même les visites, ou 2 013 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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