3 Route de Gap, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Gap, affiche un prix moyen de 3 291 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Gap, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier République-Sainte Catherine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 34 parkings - 2151 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Prorel à 168 mètres
- - Briançon à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 901 mètres
- - Collège Les Garcins à 872 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 902 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Chabas à 328 mètres
Ventes au 3 Route de Gap
Une vente a été recensée au 3 Route de Gap. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Gap
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Gap, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Gap
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Gap complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Gap dans son marché local
Prix du 3 Route de Gap par rapport à la voie
Sur Route de Gap, le prix moyen des appartements s'établit à 3 345 €/m². Avec un prix moyen de 3 291 €/m², le 3 Route de Gap se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Gap par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Gap se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de Briançon et 6.99 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Gap à Briançon
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Gap est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 24.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 550 € au 3 Route de Gap à Briançon, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 228 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 114 € en assurant vous-même les visites, ou 2 057 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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