36 b Route de Grenoble, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 b Route de Grenoble, affiche un prix moyen de 3 667 €/m², inférieur de 22.14 % à celui du n°21 et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 b Route de Grenoble, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Briançon Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 28 logements - 1 local - 25 parkings - 625 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Avenue Du Lautaret à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 730 mètres
- - Collège climatique Vauban à 523 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 652 mètres
- - Ecole maternelle Les Artaillauds à 855 mètres
- - Ecole élémentaire Mi-Chaussée à 869 mètres
Ventes au 36 b Route de Grenoble
Les 8 ventes au 36 b Route de Grenoble constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 b Route de Grenoble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 b Route de Grenoble, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 b Route de Grenoble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 b Route de Grenoble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 b Route de Grenoble dans son marché local
Prix du 36 b Route de Grenoble par rapport à la voie
Sur Route de Grenoble, le prix moyen des appartements s'établit à 3 890 €/m². Avec un prix moyen de 3 667 €/m², le 36 b Route de Grenoble se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 b Route de Grenoble par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 b Route de Grenoble se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de Briançon et 33.44 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 b Route de Grenoble à Briançon
Le loyer moyen estimé au 36 b Route de Grenoble est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.59 % sur 1 an et augmenté de 25.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
