21 bis Rue Alphand, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Alphand, affiche un prix moyen de 3 540 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°18 et de n°21.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue Alphand, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier République-Sainte Catherine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 185 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Sainte Catherine à 113 mètres
- - Briançon à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 615 mètres
- - Collège climatique Vauban à 718 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 631 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Chabas à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue Alphand
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue Alphand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Alphand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Alphand, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Alphand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Alphand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Alphand dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Alphand par rapport à la voie
Sur Rue Alphand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 545 €/m². Avec un prix moyen de 3 540 €/m², le 21 bis Rue Alphand se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Alphand par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue Alphand se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de Briançon et 15.08 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue Alphand à Briançon
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue Alphand est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 24.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 000 € au 21 bis Rue Alphand à Briançon, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 850 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 425 € en assurant vous-même les visites, ou 2 213 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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