25 Rue de Castres, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Castres, affiche un prix moyen de 2 889 €/m², inférieur de 17.41 % à celui du n°27 mais supérieur de 19.04 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
113 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Castres, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Briançon Vauban à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 196 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 209 mètres
- - Briançon à 1402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 328 mètres
- - Collège climatique Vauban à 412 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 366 mètres
- - Ecole maternelle Les Artaillauds à 275 mètres
- - Ecole primaire privée Carlhian Rippert à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Castres
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Castres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Castres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Castres, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Castres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Castres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Castres dans son marché local
Prix du 25 Rue de Castres par rapport à la voie
Sur Rue de Castres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 2 889 €/m², le 25 Rue de Castres se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Castres par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Castres se situe 14.73 % en dessous de la moyenne de Briançon et 6.08 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Castres à Briançon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Castres est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 24.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 450 € au 25 Rue de Castres à Briançon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 223 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 611 € en assurant vous-même les visites, ou 1 806 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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