9 Rue de Castres, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Castres, affiche un prix moyen de 2 514 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°11 et du 1.49 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Castres, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Briançon Vauban à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 5 logements - 6 locaux - 161 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 359 mètres
- - Collège climatique Vauban à 418 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 387 mètres
- - Ecole maternelle Les Artaillauds à 320 mètres
- - Ecole primaire privée Carlhian Rippert à 433 mètres
Ventes au 9 Rue de Castres
Une vente a été recensée au 9 Rue de Castres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Castres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Castres, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Castres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Castres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Castres dans son marché local
Prix du 9 Rue de Castres par rapport à la voie
Sur Rue de Castres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 806 €/m². Avec un prix moyen de 2 514 €/m², le 9 Rue de Castres se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Castres par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Castres se situe 26.06 % en dessous de la moyenne de Briançon et 8.35 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Castres à Briançon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Castres est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.83 % sur 1 an et augmenté de 25.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
