2 Rue de la Soie, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Soie, affiche un prix moyen de 3 554 €/m², inférieur de 10.52 % à celui du n°7 mais supérieur de 42.33 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Soie, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier République-Sainte Catherine à dominante résidentielle.
7 niveaux - 38 logements - 38 parkings - 680 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0205 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Rond Point De L'izoard à 162 mètres
- - Briançon à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 642 mètres
- - Collège Les Garcins à 697 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 672 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Chabas à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Soie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Soie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Soie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Soie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Soie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Soie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Soie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Soie par rapport à la voie
Sur Rue de la Soie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 068 €/m². Avec un prix moyen de 3 554 €/m², le 2 Rue de la Soie se situe 15.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Soie par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Soie se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de Briançon et 15.54 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Soie à Briançon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Soie est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 24.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 700 € au 2 Rue de la Soie à Briançon, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 885 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 443 € en assurant vous-même les visites, ou 2 221 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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