9 Rue de Roche, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Roche, affiche un prix moyen de 2 754 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°4 et du 0.36 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Roche, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Briançon Vauban à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Porte D'embrun à 200 mètres
- - Briançon à 1288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 295 mètres
- - Collège climatique Vauban à 439 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 356 mètres
- - Ecole maternelle Les Artaillauds à 195 mètres
- - Ecole primaire privée Carlhian Rippert à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Roche
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Roche, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Roche dans son marché local
Prix du 9 Rue de Roche par rapport à la voie
Sur Rue de Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 709 €/m². Avec un prix moyen de 2 754 €/m², le 9 Rue de Roche se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Roche par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Roche se situe 19 % en dessous de la moyenne de Briançon et 0.4 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Roche à Briançon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Roche est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.83 % sur 1 an et augmenté de 25.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
