5 bis Rue des Beignets, 05100 Briançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue des Beignets, affiche un prix moyen de 3 600 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue des Beignets, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Briançon Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon - Mas De Blais à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Forville à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue des Beignets
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue des Beignets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue des Beignets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue des Beignets, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Beignets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Beignets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue des Beignets dans son marché local
Prix du 5 bis Rue des Beignets par rapport à la voie
Sur Rue des Beignets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 323 €/m². Avec un prix moyen de 3 600 €/m², le 5 bis Rue des Beignets se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue des Beignets par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue des Beignets se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de Briançon et 17.04 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue des Beignets à Briançon
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue des Beignets est de 16.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 24.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 000 € au 5 bis Rue des Beignets à Briançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 500 € en assurant vous-même les visites, ou 2 250 € si le professionnel les prend en charge.
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