10 Rue du Bacchu-Ber, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Bacchu-Ber, affiche un prix moyen de 3 075 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°18 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Bacchu-Ber, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Briançon Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 127 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Garcins à 133 mètres
- - Briançon à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Garcins à 283 mètres
- - Collège Les Garcins à 312 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 1105 mètres
- - Ecole primaire Oronce Fine à 490 mètres
Ventes au 10 Rue du Bacchu-Ber
Les 4 ventes au 10 Rue du Bacchu-Ber constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Bacchu-Ber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Bacchu-Ber, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Bacchu-Ber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Bacchu-Ber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Bacchu-Ber dans son marché local
Prix du 10 Rue du Bacchu-Ber par rapport à la voie
Sur Rue du Bacchu-Ber, le prix moyen des appartements s'établit à 3 280 €/m². Avec un prix moyen de 3 075 €/m², le 10 Rue du Bacchu-Ber se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Bacchu-Ber par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Bacchu-Ber se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de Briançon et 11.9 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Bacchu-Ber à Briançon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Bacchu-Ber est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.59 % sur 1 an et augmenté de 25.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
