35 Rue du Bacchu-Ber, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Bacchu-Ber, affiche un prix moyen de 3 061 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°31 mais inférieur de 3.8 % à celui du n°41 b.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Bacchu-Ber, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Briançon Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Garcins à 101 mètres
- - Briançon à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Garcins à 235 mètres
- - Collège Les Garcins à 265 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 1068 mètres
- - Ecole primaire Oronce Fine à 460 mètres
Ventes au 35 Rue du Bacchu-Ber
Une vente a été recensée au 35 Rue du Bacchu-Ber. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Bacchu-Ber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Bacchu-Ber, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Bacchu-Ber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Bacchu-Ber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Bacchu-Ber dans son marché local
Prix du 35 Rue du Bacchu-Ber par rapport à la voie
Sur Rue du Bacchu-Ber, le prix moyen des appartements s'établit à 3 280 €/m². Avec un prix moyen de 3 061 €/m², le 35 Rue du Bacchu-Ber se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Bacchu-Ber par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Bacchu-Ber se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de Briançon et 11.39 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Bacchu-Ber à Briançon
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Bacchu-Ber est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.59 % sur 1 an et augmenté de 25.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
