3 Rue du Docteur Vagnat, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Docteur Vagnat, affiche un prix moyen de 2 961 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°3 a et de n°4.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Docteur Vagnat, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Briançon Vauban à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Porte D'embrun à 163 mètres
- - Briançon à 1373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 281 mètres
- - Collège climatique Vauban à 365 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 317 mètres
- - Ecole maternelle Les Artaillauds à 238 mètres
- - Ecole primaire privée Carlhian Rippert à 352 mètres
Ventes au 3 Rue du Docteur Vagnat
Les 2 ventes au 3 Rue du Docteur Vagnat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Vagnat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Docteur Vagnat, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Vagnat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Vagnat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Docteur Vagnat dans son marché local
Prix du 3 Rue du Docteur Vagnat par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Vagnat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 824 €/m². Avec un prix moyen de 2 961 €/m², le 3 Rue du Docteur Vagnat se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Docteur Vagnat par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Docteur Vagnat se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de Briançon et 8.7 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Docteur Vagnat à Briançon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Docteur Vagnat est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.8 % sur 1 an et augmenté de 25.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
