12 Rue du Moulin, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 3 359 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Moulin, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier République-Sainte Catherine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 2 parkings - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Prorel à 147 mètres
- - Briançon à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 818 mètres
- - Collège Les Garcins à 818 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 825 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Chabas à 240 mètres
Ventes au 12 Rue du Moulin
Une vente a été recensée au 12 Rue du Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Moulin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 12 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 254 €/m². Avec un prix moyen de 3 359 €/m², le 12 Rue du Moulin se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Moulin par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Moulin se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de Briançon et 9.2 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Moulin à Briançon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Moulin est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 24.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 950 € au 12 Rue du Moulin à Briançon, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 398 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 199 € en assurant vous-même les visites, ou 2 099 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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