32 Rue François Chabas, 05100 Briançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue François Chabas, affiche un prix moyen de 3 210 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue François Chabas, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Briançon Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 31 logements - 2079 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0354 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0352 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0353 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0350 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0468 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Chantoiseau à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Forville à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue François Chabas
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue François Chabas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue François Chabas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue François Chabas, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue François Chabas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue François Chabas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue François Chabas dans son marché local
Prix du 32 Rue François Chabas par rapport à la voie
Sur Rue François Chabas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 352 €/m². Avec un prix moyen de 3 210 €/m², le 32 Rue François Chabas se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue François Chabas par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue François Chabas se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de Briançon et 4.36 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue François Chabas à Briançon
Le loyer moyen estimé au 32 Rue François Chabas est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 24.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 500 € au 32 Rue François Chabas à Briançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 013 € en assurant vous-même les visites, ou 2 006 € si le professionnel les prend en charge.
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