38 a Rue François Chabas, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 a Rue François Chabas, affiche un prix moyen de 3 777 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°38 c mais identique à celui du n°38 b.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 a Rue François Chabas, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Briançon Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 506 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon - Mas De Blais à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Forville à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 38 a Rue François Chabas
Aucune vente n'a été recensée au 38 a Rue François Chabas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 a Rue François Chabas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 a Rue François Chabas, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 a Rue François Chabas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 a Rue François Chabas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 a Rue François Chabas dans son marché local
Prix du 38 a Rue François Chabas par rapport à la voie
Sur Rue François Chabas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 351 €/m². Avec un prix moyen de 3 777 €/m², le 38 a Rue François Chabas se situe 12.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 a Rue François Chabas par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 a Rue François Chabas se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de Briançon et 37.45 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 a Rue François Chabas à Briançon
Le loyer moyen estimé au 38 a Rue François Chabas est de 16.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.59 % sur 1 an et augmenté de 25.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
