11 Rue Général Colaud, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Général Colaud, affiche un prix moyen de 3 265 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.8 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Général Colaud, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier République-Sainte Catherine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 423 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Marche à 48 mètres
- - Briançon à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 399 mètres
- - Collège climatique Vauban à 438 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 382 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Chabas à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Général Colaud
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Général Colaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Général Colaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Général Colaud, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Général Colaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Général Colaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Général Colaud dans son marché local
Prix du 11 Rue Général Colaud par rapport à la voie
Sur Rue Général Colaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 11 Rue Général Colaud se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Général Colaud par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Général Colaud se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de Briançon et 19.03 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Général Colaud à Briançon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Général Colaud est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.83 % sur 1 an et augmenté de 25.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
