2 Rue Général Rostolland, 05100 Briançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Général Rostolland, affiche un prix moyen de 3 277 €/m², inférieur de 5.91 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1740, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 56 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Général Rostolland, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1740, situé dans le quartier République-Sainte Catherine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 134 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 139 mètres
- - Briançon à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 429 mètres
- - Collège climatique Vauban à 549 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 451 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Chabas à 165 mètres
Ventes au 2 Rue Général Rostolland
Les 4 ventes au 2 Rue Général Rostolland constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Général Rostolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Général Rostolland, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Général Rostolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Général Rostolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Général Rostolland dans son marché local
Prix du 2 Rue Général Rostolland par rapport à la voie
Sur Rue Général Rostolland, le prix moyen des appartements s'établit à 3 678 €/m². Avec un prix moyen de 3 277 €/m², le 2 Rue Général Rostolland se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Général Rostolland par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Général Rostolland se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Briançon et 6.53 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Général Rostolland à Briançon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Général Rostolland est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 24.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 850 € au 2 Rue Général Rostolland à Briançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 096 € en assurant vous-même les visites, ou 2 048 € si le professionnel les prend en charge.
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