21 Rue Joseph Sylvestre, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Joseph Sylvestre, affiche un prix moyen de 4 067 €/m², supérieur de 20.01 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Joseph Sylvestre, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Briançon Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 198 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Maisons Blanches à 91 mètres
- - Briançon à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Garcins à 393 mètres
- - Collège Les Garcins à 415 mètres
- - Ecole primaire Oronce Fine à 537 mètres
Ventes au 21 Rue Joseph Sylvestre
Les 11 ventes au 21 Rue Joseph Sylvestre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Joseph Sylvestre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Joseph Sylvestre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Joseph Sylvestre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Joseph Sylvestre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Joseph Sylvestre dans son marché local
Prix du 21 Rue Joseph Sylvestre par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Sylvestre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 279 €/m². Avec un prix moyen de 4 067 €/m², le 21 Rue Joseph Sylvestre se situe 24.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Joseph Sylvestre par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Joseph Sylvestre se situe 19.65 % au-dessus de la moyenne de Briançon et 49.3 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Joseph Sylvestre à Briançon
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Joseph Sylvestre est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.8 % sur 1 an et augmenté de 25.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
