22 Rue Joseph Sylvestre, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Joseph Sylvestre, affiche un prix moyen de 3 309 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Joseph Sylvestre, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Briançon Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 169 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Ecole Pont De Cervieres à 111 mètres
- - Briançon à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Garcins à 309 mètres
- - Collège Les Garcins à 326 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 1060 mètres
- - Ecole primaire Oronce Fine à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Joseph Sylvestre
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Joseph Sylvestre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Joseph Sylvestre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Joseph Sylvestre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Joseph Sylvestre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Joseph Sylvestre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Joseph Sylvestre dans son marché local
Prix du 22 Rue Joseph Sylvestre par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Sylvestre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 279 €/m². Avec un prix moyen de 3 309 €/m², le 22 Rue Joseph Sylvestre se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Joseph Sylvestre par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Joseph Sylvestre se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de Briançon et 21.48 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Joseph Sylvestre à Briançon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Joseph Sylvestre est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.8 % sur 1 an et augmenté de 25.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
