2 Rue Marius Chancel, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marius Chancel, affiche un prix moyen de 4 387 €/m², supérieur de 4.75 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marius Chancel, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier République-Sainte Catherine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Porte D'embrun à 100 mètres
- - Briançon à 1185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 21 mètres
- - Collège climatique Vauban à 199 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 79 mètres
- - Ecole maternelle Les Artaillauds à 136 mètres
- - Ecole primaire privée Carlhian Rippert à 183 mètres
Ventes au 2 Rue Marius Chancel
Une vente a été recensée au 2 Rue Marius Chancel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marius Chancel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marius Chancel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marius Chancel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marius Chancel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marius Chancel dans son marché local
Prix du 2 Rue Marius Chancel par rapport à la voie
Sur Rue Marius Chancel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 161 €/m². Avec un prix moyen de 4 387 €/m², le 2 Rue Marius Chancel se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marius Chancel par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marius Chancel se situe 29.49 % au-dessus de la moyenne de Briançon et 42.62 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marius Chancel à Briançon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marius Chancel est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 24.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 350 € au 2 Rue Marius Chancel à Briançon, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 968 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 484 € en assurant vous-même les visites, ou 2 742 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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