4 Rue Morand, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Morand, affiche un prix moyen de 3 298 €/m², supérieur de 14.55 % à celui du n°3 et du 6.7 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Morand, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier République-Sainte Catherine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 48 parkings - 642 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Rue Morand à 92 mètres
- - Briançon à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Garcins à 533 mètres
- - Collège Les Garcins à 494 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 878 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 350 mètres
- - Ecole primaire Oronce Fine à 274 mètres
Ventes au 4 Rue Morand
Les 14 ventes au 4 Rue Morand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Morand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Morand, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Morand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Morand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Morand dans son marché local
Prix du 4 Rue Morand par rapport à la voie
Sur Rue Morand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 039 €/m². Avec un prix moyen de 3 298 €/m², le 4 Rue Morand se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Morand par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 402 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Morand se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de Briançon et 19.97 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Morand à Briançon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Morand est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 25.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
