25 Rue Pasteur, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 531 €/m², supérieur de 18.89 % à celui du n°40 et de n°42.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Pasteur, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Briançon Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 83 logements - 96 parkings - 2290 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0794 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0855 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Ecole Oronce Fine à 135 mètres
- - Briançon à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Garcins à 378 mètres
- - Collège Les Garcins à 339 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 512 mètres
- - Ecole primaire Oronce Fine à 115 mètres
Ventes au 25 Rue Pasteur
Les 45 ventes au 25 Rue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Pasteur, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 25 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 951 €/m². Avec un prix moyen de 3 531 €/m², le 25 Rue Pasteur se situe 19.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Pasteur par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Pasteur se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de Briançon et 28.49 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Pasteur à Briançon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Pasteur est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.59 % sur 1 an et augmenté de 25.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
