40 Rue Pasteur, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 970 €/m², inférieur de 5.65 % à celui du n°42 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Pasteur, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier République-Sainte Catherine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 176 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Ecole Oronce Fine à 133 mètres
- - Briançon à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Garcins à 390 mètres
- - Collège Les Garcins à 351 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 1027 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 508 mètres
- - Ecole primaire Oronce Fine à 116 mètres
Ventes au 40 Rue Pasteur
Les 2 ventes au 40 Rue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Pasteur, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 40 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 970 €/m², le 40 Rue Pasteur se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Pasteur par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Pasteur se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de Briançon et 8.08 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Pasteur à Briançon
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Pasteur est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.35 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.59 % sur 1 an et augmenté de 25.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
